Vanhassa vara parempi vaiko sittenkin uudiskohde?

Vanhempi kerrostalo vai uudiskohde – kumpi on fiksumpi valinta?

Asuminen on yksi elämän suurimmista päätöksistä. Se ei ole vain taloudellinen ratkaisu, vaan myös tunneasia: missä viihdyn, mikä tuntuu kodilta, ja mitä asuminen merkitsee minulle juuri nyt? Oulussa – kuten monessa muussakin kasvukaupungissa – moni pohtii tällä hetkellä, onko järkevämpää asua vanhemmassa kerrostalo-osakkeessa vai siirtyä uudiskohteeseen.

Uudiskohteet houkuttelevat uutuudellaan, mutta vanhemmissa asunnoissa on usein jotain, mitä raha ei voi täysin korvata: persoonallisuutta, tilaa ja lämpöä.

Tässä artikkelissa pureudumme siihen, miksi vanhempi kerrostaloasunto voi olla paitsi taloudellisesti viisaampi, myös sydämeltään parempi valinta – ja miten me 21 Casalla voimme olla mukana tekemässä asumisesta helpompaa ja turvallisempaa.

Uudiskohteiden houkutus – ja piilotetut realiteetit

On helppo ymmärtää, miksi moni kiinnostuu uudiskohteesta. Kaikki on uutta, pinnat hohtavat ja keittiö tuoksuu vielä käyttämättömältä. Energiatehokkuus, hissit, uudet putket – ne ovat selkeitä etuja.

Mutta uutuudella on hintansa.

Uudiskohteiden neliöhinnat ovat nousseet Oulussa viime vuosina jopa 30–40 % vanhempiin asuntoihin verrattuna. Lisäksi uudiskohteissa vastikkeet ja yhtiölainat voivat olla huomattavia, mikä tekee asumisesta kuukausitasolla yllättävän kallista.

Moni ostaja huomaa, että uusi ei aina tarkoita huoletonta:

• Yhtiölainat voivat rajoittaa jälleenmyyntiä.

• Korkojen nousu kasvattaa asumiskustannuksia nopeasti.

• Uusien alueiden palvelut voivat kehittyä hitaasti, jolloin arki ei heti tunnu kodilta.

Uusi on toki houkuttelevaa, mutta vanhassa on usein enemmän järkeä – ja enemmän tunnetta.

Miksi vanhempi kerrostaloasunto on usein fiksumpi valinta

Vanhemmat asunnot, erityisesti 1970–1990-luvuilla rakennetut, tarjoavat monia käytännön ja tunneperäisiä etuja, jotka tekevät niistä järkevän vaihtoehdon sekä asukkaalle että sijoittajalle.

• Realistinen hinta ja vähemmän velkaa

Vanhempi asunto on usein selvästi edullisempi hankintahinnaltaan, ja yhtiölainat ovat pienemmät tai kokonaan maksettu. Tämä tarkoittaa pienempää riskiä ja ennustettavampaa asumisen kustannusta.

• Tilaa ja toimivuutta – ihmisille suunniteltu

Vanhemmissa kodeissa on usein enemmän neliöitä ja järkevämmät pohjaratkaisut. Kodin sydän – olohuone, keittiö ja parveke – on suunniteltu arkea varten, ei pelkästään energialuokkaa ajatellen.

• Valmiit alueet ja palvelut

Useimmat vanhemmat talot sijaitsevat vakiintuneilla asuinalueilla, joissa on jo kaikki tarvittava: koulut, kaupat, puistot ja liikenneyhteydet. Ei tarvitse odottaa, että uusi kaupunginosa “valmistuu” vuosien päästä.

• Rakennettu kestämään

Monet 60–80-luvun kerrostalot on rakennettu ajalle, jolloin käytettiin vahvoja rakenteita ja laadukkaita materiaaleja. Kun taloyhtiö on pidetty kunnossa, nämä kohteet kestävät sukupolvelta toiselle.

• Tunnearvo ja historia

Vanhassa kodissa on tarina. Siellä on kuluneet lattiat, jotka kertovat eletystä elämästä – ja tunne siitä, että koti on ollut osa yhteisöä jo pitkään. Monelle tämä on tärkeämpää kuin mikään uusi pinta.

“Mutta entä remontit?”

Tämä on kysymys, joka nousee esiin lähes aina.

Kyllä, vanhemmissa taloissa on usein tehty tai tulossa remontteja – mutta se ei ole automaattisesti huono asia.

Remontit tuovat ennustettavuutta: kun putket, katto tai julkisivu on korjattu, voit elää pitkään ilman suuria yllätyksiä. Lisäksi remonttien kustannukset näkyvät avoimesti ja ovat usein jo huomioitu taloyhtiön budjetissa. Uudiskohteissa puolestaan yhtiölaina voi olla piilossa – ja kustannukset tulevat näkyviin vasta myöhemmin.

Eli todellisuudessa vanha asunto ei ole riskialttiimpi, vaan usein avoimempi ja hallitumpi.

Kun vanha koti tuntuu sitovan liikaa pääomia – ratkaisu voi löytyä meiltä

Moni oululainen asuu vanhemmassa kerrostalossa, jota on rakastanut vuosikymmeniä. Mutta jossain vaiheessa elämä muuttuu: lapset ovat muuttaneet pois, kulut kasvavat, ja ehkä kodin ylläpito tuntuu vähän raskaalta.

Silti ajatus muuttamisesta ei tunnu oikealta. Koti on täynnä muistoja, tuttuja naapureita ja rutiineja, joita ei haluaisi jättää taakseen.

Tällaisessa tilanteessa me 21 Casalla voimme auttaa.

Me tarjoamme mahdollisuuden myydä asuntosi meille ja jäädä asumaan siihen vuokralaisena. Saat vapautettua kodistasi pääomia – mutta voit säilyttää sen, mikä on tärkeintä: tutun arjen ja mielenrauhan.

Vanha koti – uusi mahdollisuus

Kun puhutaan kodin arvosta, sitä ei voi mitata pelkillä euroilla. Vanhemmassa kerrostaloasunnossa on usein enemmän sydäntä ja historiaa kuin missään uudiskohteessa. Se on paikka, jossa elämä on jo jättänyt jälkensä – ja jossa on turvallista jatkaa eteenpäin.

Jos sinä asut Oulussa tai sen lähialueilla ja pohdit, mitä seuraavaksi tehdä, me autamme mielellämme. Voit vapauttaa kotisi arvon, keventää talouttasi ja silti jäädä asumaan tutussa ympäristössä.

Vapauta kotisi arvo.

Ostamme kotisi tai sijoitusasuntosi – voit jäädä vuokralle tai siirtyä kohti seuraavaa tarinaa.

👉 Ota yhteyttä ja pyydä luottamuksellinen tarjous: info@21casa.fi