Mihin asuntojen hinnat kehittyvät?

Asuntojen hinnat tulevaisuudessa – miksi nyt voi olla oikea hetki myydä?

Suomen asuntomarkkinat ovat eläneet poikkeuksellisen vaiherikkaita vuosia. Korkojen nousu, inflaatio ja talouden epävarmuudet ovat saaneet monet asunnonomistajat pohtimaan: miten asuntojen hinnat kehittyvät tulevaisuudessa – ja kannattaako nyt myydä vai odottaa parempia aikoja?

Totuus on, että täydellistä hetkeä harvoin tulee. Mutta on olemassa hetkiä, jolloin päätöksen lykkääminen voi tulla kalliiksi.

Markkinat muuttuvat – mutta eivät ennalleen

Asuntojen hinnat laskivat Suomessa useilla alueilla vuosina 2023–2024, ja vaikka lasku on tasaantunut, markkina ei ole vielä elpynyt entiselleen. Oulussa ja muissa suurissa kaupungeissa kauppamäärät ovat edelleen maltillisia, ja hinnat polkevat paikallaan – tai nousevat vain todella hitaasti. Samaan aikaan uudistuotanto on vähentynyt, ja moni rakentaja on pysäyttänyt hankkeita.

Korkotaso ja kulut pitävät hinnat paineessa

Vaikka korot ovat hiljalleen laskusuunnassa, ne ovat silti selvästi korkeammat kuin ennen pandemiaa. Monelle asunnonomistajalle tämä tarkoittaa, että lainanhoitokulut ja vastikkeet ovat pysyvästi aiempaa suuremmat.

Lisäksi energiakustannukset, kiinteistöverot ja yhtiövastikkeet ovat nousseet – ja tulevat todennäköisesti nousemaan vielä hieman. Yhdessä nämä tekijät pitävät asuntojen hinnat todennäköisesti maltillisina useita vuosia eteenpäin.

Eli vaikka inflaatio laantuu ja korot laskevat, markkina ei välttämättä tarjoa nopeaa nousua. Siksi monelle asunnonomistajalle on järkevää kysyä:

“Haluanko odottaa markkinoiden elpymistä – vai hyödyntää nykyisen arvon nyt, turvallisesti ja ilman riskiä?”

Kolme syytä, miksi nyt voi olla oikea aika myydä

1. Markkina on vakaa – mutta suurempaa nousua ei näköpiirissä

Asuntojen hinnat eivät ole enää romahtamassa, mutta nopeaa nousua ei ole näköpiirissä. Tämä tarkoittaa, että saat todennäköisesti saman hinnan nyt kuin vuoden päästä – mutta ilman epävarmuutta.

2. Kysyntä kohdistuu kohtuuhintaisiin asuntoihin

Me 21 Casalla etsimme erityisesti yksiöitä ja kaksioita hyviltä paikoilta vanhemmista taloyhtiöistä, joita markkinoilla arvostetaan vakauden vuoksi. Jos sinulla on tällainen asunto, se on juuri nyt kysytty kohde.

3. Raha vapauttaa mahdollisuuksia

Myymällä asuntosi meille voit vapauttaa pääomia heti – lainan maksuun, uuden kodin ostamiseen tai muihin elämän suunnitelmiin. Ja mikä parasta: voit halutessasi jäädä asumaan omaan kotiisi vuokralaisena niin pitkäksi aikaa kuin haluat.

Mitä tulevaisuus voi tuoda?

Asuntojen hintakehitys riippuu tulevina vuosina monesta tekijästä:

• korkotason kehityksestä

• yleisestä taloustilanteesta

• työllisyydestä

• sekä kuluttajien luottamuksesta.

Asiantuntijat arvioivat, että hinnat pysyttelevät tasaisina tai nousevat hitaasti 1–2 % vuosivauhtia seuraavien vuosien ajan. Se tarkoittaa, että markkinan iso kasvu on todennäköisesti vielä kaukana – ja toisaalta, laskun mahdollisuus ei ole täysin poissuljettu.

Kun hintojen nousu on hidasta, rahan arvo kodin seinissä ei kasva, vaan se seisoo paikallaan. Siksi monelle omistajalle viisas päätös on vapauttaa se pääoma nyt – ennen kuin markkina muuttuu uudelleen.

21 Casa Oy tekee asuntokaupasta turvallisen ja helpon

Me 21 Casalla ostamme asuntoja suoraan omistajilta – ilman välikäsiä, ilman välityspalkkioita ja ilman pitkää myyntiprosessia. Tarjoamme reilun hinnan ja sovimme kaupasta joustavasti sinun elämäntilanteesi mukaan.

Halutessasi voit jäädä asumaan kotiisi vuokralaisena – turvallisesti ja ilman kiirettä. Näin voit vapauttaa kotisi arvon ja käyttää rahat juuri siihen, mikä sinulle on tärkeää – esimerkiksi uuden kodin etsimiseen, lainojen maksuun tai arjen helpottamiseen.

Tulevaisuuden arvo ei ole vain numeroissa

Asuntojen arvo on muutakin kuin markkinahinta. Se on turvaa, vapautta ja mahdollisuuksia. Jos oma koti tuntuu tällä hetkellä enemmän sitovalta kuin kannustavalta, voi olla oikea hetki harkita uutta suuntaa – ilman luopumisen tunnetta.

Me olemme täällä, kun haluat tehdä sen hallitusti ja turvallisesti.

Vapauta kotisi arvo.

Elämässä tulee hetkiä, jolloin on aika siirtyä eteenpäin. Me autamme sinua tekemään sen ilman kiirettä ja ilman pelkoa siitä, että koti katoaa alta.

Ota yhteyttä, niin keskustellaan luottamuksellisesti. Voit saada parhaan mahdollisen hinnan kodistasi – ja silti jatkaa asumista tutussa paikassa siihen asti, kunnes uusi tarina alkaa.

👉 Ota yhteyttä ja pyydä luottamuksellinen tarjous: info@21casa.fi